Historias

Enfoque en el equipo: Frank Melli sobre cómo Nico administra sus propiedades de manera diferente

Autor: ameetess
Fetcha: mayo 18, 2020
Frank Melli dirige la rama de administración de la propiedad de Nico

Los Enfoques en el equipo de Nico son una manera para que la comunidad conozca un poco mejor a la gente detrás de Nico. Esta entrevista comparte los pensamientos de Frank sobre lo que Nico hace de manera diferente como administrador de la propiedad, y cómo Nico permitirá que más personas participen en ser propietarios de las comunidades.

Nombre y función

Frank Melli, Vicepresidente de Operaciones de Nico

¿Qué haces en Nico?

Manejo las operaciones, que actualmente significa supervisar la compañía de administración de la propiedad, y básicamente hacer que todo funcione bien y a tiempo. Es todo lo relacionado con la forma en que operan nuestras propiedades, desde el mantenimiento hasta el cobro de alquiler hasta las comunicaciones de residentes, que es administrado directamente por Nico – ese es el tipo de negocio en el que hemos estado haciendo y administrando durante más de un año y medio.

¿Cuál es tu experiencia?

Después de la universidad, quería entrar en el ámbito del impacto social, así que trabajé en el desarrollo comunitario antes de ir a la escuela de derecho. Después de ejercer la abogacía durante unos años, regresé a Los Angeles y trabajé en bienes raíces durante cinco años antes de comenzar con Nico.

¿Qué te emociona de Nico?

El objetivo de Nico me captivó inmediatamente como algo tan simple e importante. Estando en bienes raíces multifamiliares durante varios años, estábamos notando las tensiones sobre la asequibilidad de viviendas y que los barrios estaban cambiando. Realmente creo que la mejor manera de arreglar las cosas es a nivel local.

El concepto sencillo de encontrar una manera para las personas que no pueden pagar los precios de las casas unifamiliares absurdos que estamos notando actualmente en hacer que la gente participe en la propiedad del vecindario, fue inmediatamente convincente. Pensé, “Oh, esto es tan necesario.”

No hubo mucho que pensar para intentarlo y unirme al equipo.

¿Qué hace que Echo Park sea especial?

Lo que más me encanta de Echo Park es que de alguna manera se siente completamente separado y a la misma vez parte de Los Angeles. Es como un momento de reposo, pero centrado en y profundamente conectado con la ciudad mayor.

¿Cómo le ha afectado el cambiante mercado inmobiliario? ¿Cómo ha afectado a tus barrios favoritos?

Me ha afectado personalmente en el sentido de que mi esposa y yo hemos luchado por un tiempo para superar la sensación de que estamos fallando al no ser dueños de una casa. Ambos crecimos pensando que ese era el gran parámetro del éxito en nuestras vidas adultas.

¿Cómo administra Nico sus propiedades de manera diferente a otros administradores de propiedades?

Hemos sido muy intencionales sobre el tratamiento de los inquilinos de una manera más abierta y colaborativa de lo que usted está acostumbrado a ver, independientemente de si eligen ser accionistas en REIT. Por ejemplo, la mayoría de los propietarios agregarán comodidades únicamente para atraer a nuevos residentes y aumentar el alquiler, mientras que nosotros acabamos de terminar un proyecto importante de jardinería con Terremoto y Greywater Corps que incorporó los comentarios de los residentes que han vivido allí por mucho tiempo y resultó destacar sus jardines preexistentes.

También hay cosas fuera de vista como tratar de usar sólo proveedores que se adhieren a nuestras directrices de calidad de vida más estrictas, incluyendo la reducción de ruido y horas de trabajo. Se necesitan recursos adicionales para arreglar las cosas de forma rápida y cortésmente, y estoy muy orgulloso de la inversión que hemos hecho allí.

¿Cómo ve que Nico impacta positivamente a Echo Park?

Lo que me interesa es que el número de personas que invierten en Nico Echo Park puede ser una medida cuantitativa de cuántas personas les importa Echo Park. 

Es un producto de inversión de la cual personas pueden construir riqueza y equidad, pero también es una oportunidad para que las personas se conecten entre sí. Ser accionistas financieros en Nico Echo Park es una oportunidad para que todos estos vecinos se reúnan y reconozcan la comunidad que han ayudado a construir.

¿Qué es algo favorito en Echo Park que se pasa por alta?

Dodger Stadium, asientos en la primera fila del piso superior “top deck” – estos son unos de los mejores asientos para ver un partido en cualquier parte del mundo y se pueden comprar una hora antes del primer lanzamiento por $15.